한국 부동산과 미국 주식, 한국 주식으로 은퇴하려면 얼마가 필요할까요??(한국 부동산 1채 + 6억??)

www.youtube.com/watch?v=go_zpNwUCMA

 

오늘은 솔로로 살 경우

은퇴비용에 대해서 계산해보려고 합니다.

제 몸은 유한하고 언제 가는

나이가 들고 아플 것입니다.

 

지금은 하루에 12시간 이상을

일해도 괜찮지만 나이가 점점

들어감에 따라 이렇게 일 할

수는 없게 될 것입니다. 그래서

 

재미로 비용을 계산해보았습니다.

스스로 미리 준비를

해두어야 할 것 같습니다.

얼마 정도를 모아야 될지를

 

미리 계산해둔다면 목표점이

생기기 때문에 좀 더 힘을 내서

준비할 수 있을 것 같습니다.

 

또 생각한 대로 행동하게 되고

목표가 이뤄지기 때문에 좀 더

재밌게 준비도 할 수 있을 것 같습니다.

 

먼저 제가 한 달에 얼마를

사용하는지 계산을 해봐야 할 것 같습니다.

먼저 솔로일 때와 결혼해서

 

아이가 있을 때 2가지 버전으로

계산을 해서 준비해야겠습니다.

이번 편은 솔로 편입니다.

다음 편에 아기가 있는

 

편도 준비해야겟네요.

그리고 어느 정도 여유자금도

필요하기 때문에 필요비용+

100만 원 정도로 계산을 해보겠습니다.

먼저 솔로일 때 필요한 비용입니다.

 

이제 전세가 사라진다는 가정으로

월세로 계산하면 오피스텔 기준으로

80만 원 정도는 필요할 것 같습니다.

그리고 통신비 기타 세금+요금을 합치면

 

주거비에 100만 원은 필요할

것으로 계산됩니다. 물론 고시원이나.

저렴한 원룸, 반지하에 들어가면

더 돈이 절약되겠지만 패스하겠습니다.

 

다음은 식사 비용입니다.

현재 아침과 저녁은 식단관리로

정말 간소하게 먹기 때문에 비용이

 

거의 나가지 않습니다./

앞으로도 1끼만 맛있게 먹고 나머지는

식단관리를 할 예정입니다.

뱃살이 너무 쉽게 늘어나더라고요.

 

간편식은 밥 반공기에 밑반찬,

홍삼, 두유, 견과류 정도입니다.

홍삼이 좀 비싸긴 해도 2달에 10만 원이라서

 

한 달로 치면5만 원이고 기타

단순 식비는 한 끼당 3천 원

정도가 안될 것 같습니다.

 따라서 14만 원 정도면

 

아침저녁은 충분합니다.

여기에 특식으로 먹는걸 치면 30만 원 정도만

잡으면 될 것 같습니다.

 

점심은 회사에서 사주기 때문에 패스입니다

. 그리고 데이트 비용+ 계산해보면

보통 20만~30만 원이 사용되는 것 같습니다.

 

지금까지 아주 기본적인 것들만

계산했는데 150이 벌써 돌파하네요..

 

여기에 기타 비용 더하면

170 정도면 한 달에 의식주를

해결할 수 있을 것 같습니다.

 

아주 여유롭게 잡았습니다.

특히 주거비를 아주 높게 잡았는데

외곽으로 빠지면 여기서 반 정도는

떨어뜨릴 수 있을 것 같습니다.

 

그럼 혼자 살 경우에는 170+100 해서

270만 원만 돈이 들어오게

만들면 은퇴가 가능합니다.

 

아!! 자동차를 살 경우에는 할부 없이

산다고 했을 때 월 30만 원을 더해야겠네요.

. 그럼 300만 원이 들어와야 합니다.

 

정말 기본적인 것만 생각했는데도

이 정도네요.기본이 제일 어렵나 봅니다/

 

 >300만원 마련 방법

그렇다면 300만 원을 어떻게

마련해야 할까요?? 먼저 매수한

아파트의 전세 가격이 올라 반전세

 

또는 월세 전환이 가능해졌습니다.

제가 3억에 전세를 주었는데 5억까지

올라간다면 2억의 여유자금이 생기고

 

5% 정도의 배당을 주는 주식 또는

etf에 넣는다면 세전 천만 원이 달성됩니다.

저는 간편하게 살고 부동산으로

어느 정도 현금흐름을 만드는 전략이지요.

 

한 달로 치면 약 70만 원 정도가 들어오네요.

세후로요. 아직도 230만 원을

더 마련해야 합니다. 아파트로

 

자금을 유동화해서 어느 정도

돈은 마련했지만 아직 부족하네요.

 

나머지는 제 노동소득으로

벌어들여 모아 두고 있는 주식이

힘써줘야 합니다./ 2억 정도에억정도에 70만 원을

 

기준으로 삼으로면 4억을 모아야

140 정도가 들어옵니다.

주식은 다양하니 여기서 종목

 

얘기는 크게 할 필요는 없을 것 같습니다.

ktng만 해도 지금 5%가 넘으니

이런 주식들이 주위에 널려 있을 것 같습니다.

 

 주식 평균 5% 정도만 맞추면 되는 것이요.

고배당, 배당, 배당성장, 성장주등으로요.

그러면 현금 4억이 있으면 140

 

현금 6억이 있으면 210입니다.

그러면 현금 6억+아파트 유동화 자금

2억 하면 280이 생기게 됩니다.

 

나머지 20은 블로그와 유튜브로

마련하면 될 것 같습니다.

만약 소일거리로 100만 원 정도를

 

벌게 된다면 제가 모아야 하는

자금이 더 줄어들 수 있습니다.

 

주식 종목의 구체적으로는

예를 들어 atnt가 지금 7% 정도 되니까

여기에 3억 ktng에 2억 미국 etf에 1억 정도

 

매수를 하면 어느 정도 비율을

만들 수 있을 것 같습니다.

아니면 자금을 더 들여서 미래

 

성장성에 더 투자하고

성장성이 없는 주식들의

비중을 좀 더 줄일 수도 있겠죠?

 

즉 혼자 살면 지금 저의 상황에서는

현금 6억을 모으고 아파트를 유동화하고,

유튜브, 블로그만 활성화시키면 되는 것입니다.

 

여기에 소일거리를 늘리면

모아야 하는 현금은 더 줄어들겠죠??

희망이 있네요.

 

제가 1억을 모으는데

3년 정도가 걸렸으니 5억을

더 모은다고 가정하면

15년 정도면 될 것 같습니다.

 

중간에 돈이 돈을 벌어다주면

시간을 단축시킬 수 있겠지만

여기서는 간단히 계산만 해보겠습니다.

 

15년이면 45살 정도면 은퇴하고

하고싶은거하고 살면 되겠네요.

단 호화롭게는 못 삽니다.

 

그래도 눈치 볼 필요는 없어집니다.

그게 제일 좋네요. 일하고 싶을 때만

일하고, 자고 싶을 때자고 먹고

 

싶을 때 먹는 아주 기본적인 것.

그것만 해도 좋을 것 같습니다.

 

이건 정말로 간단히 계산한 거고

만약 중간에 투자가 잘되거나

진급이 잘된다면 시간은 훨씬

 

더 앞당길 수 있습니다.

또 서울살이를 안 하고 지방살이를

한다면 시간을 더 앞당길 수 있겠죠??

지금 열심히 해둔다면 나중에

 

선택의 수가 많아지는 것 같습니다.

상상만 해도 아주 즐겁네요.

지금처럼 12시간 이상 일을

 

안 해도 되는 세상이 되는 것이지요.

생각만해도 재밌고, 힘이 납니다.

사실 앞길이 막막하고 보이지 않으면

당장 앞으로 한발 내딛는 것도

 

힘이 드는데 이렇게 계획을 세워놓으니

힘들 것 같지만 앞으로는

나아갈 수 있을 것 같습니다.

 

다음 편은 맞벌이 아기가

있을 경우 계산을 해보도록 하겠습니다.

 

오늘도 힘내시고,

즐거운 일만 가득하시길 기원하겠습니다.